LEFT SIDEBAR PAGE

Договор аренды. Часть 2 Договор аренды. Часть 3 Итак, договор. Не, лучше с большой буквы – Договор. Агентства недвижимости предлагают к заполнению « договор аренды » и «договор найма», в принципе, и то и другое правильно и законно, но… «договор аренды» регулируется нормами Гражданского кодекса принятого 25.10.1994 года, а «договор найма» - Жилищного кодекса от 23.06.1983. Кроме того, как уже всем известно, частнособственнические интересы у нас в стране признаны не смотря на завоевания 1917 года, а статья 606 ГК гласит… Не, читайте сами, разжевал, в рот положил, а глотайте самостоятельно. Короче, если Вы заключаете договор найма на квартиру с находящимся в ней имуществом наймодателя необходимо дополнительное соглашение об аренде этого имущества и соответственно платить Вы будете отдельно, за найм квартиры (стен) и за аренду имущества в этих стенах находящегося. Вот только я сам до сих пор не возьму в толк: квартира – это имущество, как и телевизор, так откуда «договор найма»? Может высоколобые юристы из посетителе сайта растолкуют – буду зело признателен. Катимся дальше. В принципе, согласно статье 421 ГК, форма договора у нас свободная, т.е пишите что угодно и хоть на туалетной бумаге, все равно, суд будет обязан принять понаписанное к рассмотрению, заверяли Вы его нотариально или нет (о регистрации договоров аренды в статье 609 ГК) но! Во первых 9 глава ГК, во вторых уже упомянутая 421 статья и в третьих (на мой взгляд - к сожалению только третий) Контрактное право – ни кем не принятое как обязательное, а только принятое как рекомендуемый свод правил оформления договоров (международный уровень), в сети я пока этого не нашел, а 3-й том (недвижимость) у меня кто-то зачитал. Не смотря на это, и так преподают в юридических ВУЗах (дядя рассказывал, а ему можно верить, он юрист в «БалтСтрой», там дураков не держат) – в любом договоре не должно быть двучтений, на что и рекомендую обратить внимание прежде чем подписывать, ибо не смотря на всю кажущуюся Вам филькинуграмотность подписываемой бумажки, случись суд, отнесутся к ней более чем серьезно, даже без нотариального заверения (а Вы думаете я просто так извожу на договора бумагу с 4 степенями защиты).